Khi xây một ngôi nhà cho riêng mình, để mọi sự đều thuận lợi và dễ sắp xếp, điều đầu tiên bạn phải chú ý đến là chi phí hoàn thiện công trình. Để tránh phát sinh những thứ không đáng có, việc báo giá xây nhà trọn gói là điều đáng được quan tâm, nhưng để dự toán thì cần để ý tới những yếu tố nào, hãy cùng Kiến Trúc Kim Tự Tháp tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Công việc này dường như là yếu tố quan trọng không thể nào bỏ qua để hoàn thiện căn nhà tốt nhất. Vậy việc dự toán xây dựng có vai trò như thế nào? Mời bạn cùng tham khảo qua đặc điểm quan trọng của quá trình dự toán:
Để xác định chính xác mức chi phí thi công, xây dựng bạn cần căn cứ vào nhiều yếu tố khác nhau như phong cách thiết kế, diện tích, vị trí xây dựng, chi phí kiến trúc… Khi bạn hiểu được những yếu tố này thì việc lên dự toán sẽ trở nên hiệu quả và dễ dàng hơn.
Giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố đầu tiên cần phải quan tâm. Khi đến với Kiến trúc Kim Tự Tháp sẽ có nhân viên đảm nhận phần này nên bạn có thể yên tâm.
Thiết kế nhà tân cổ điển sẽ tốn nhiều cho phí xây dựng hơn so với những phong cách thiết kế nhà khác. Bạn có thể chọn những phong cách nhà khác để tiết kiệm mức chi phí tối đa.
Phần mái ảnh hưởng đến nhiều đơn giá xây dựng. Nhà mái thái chắc chắn sẽ tốn nhiều tiền hơn mái tôn, mái bằng hay nhà có gác lửng sẽ có chi phí khác so với những nhà ở thông thường khác.
Trước tiên xây dựng bạn cần lựa chọn vị trí đất hợp lý có địa hình vững chắc, mặt bằng phù hợp, để có thể dự toán được mức chi phí xây dựng
– Thời điểm xây dựng hợp lý để tránh ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí
– Sử dụng vật tư xây dựng nội thất cao cấp thì đơn giá xây dựng nhà sẽ cao hơn.
– Chi phí thiết kế, thi công hay vật liệu, nội thất nhà
– Thiết kế nội thất bên trong cũng vô cùng quan trọng quyết định mức chi phí thi công
Diện tích xây dựng càng lớn thì mức chi phí sẽ càng tốn kém hơn. Do đó, mỗi căn nhà có diện tích đất khác nhau thì mức dự toán xây dựng cũng sẽ cao hơn để hoàn thành ngôi nhà.
Việc sở hữu bảng dự toán chi phí sẽ giúp chủ đầu tư và các đơn vị thi công dễ dàng thống nhất dự trù kinh phí, tránh phát sinh những chi phí không mong muốn.
Việc dự toán chi phí xây dựng bao gồm chi phí vật liệu, chi phí thi công, chi phí nhân công và nhiều khoản chi phí khác được quy định trong thông tin dưới đây:
– Chi phí nguyên vật liệu: Căn cứ vào định mức sử dụng vật tư để xác định mức chi phí vật liệu cho phù hợp. Chi phí này được xác định dựa theo khối lượng xây lắp đặt với chi phí vật liệu trong đơn giá xây dựng cơ bản của từng loại công tác xây lắp. Khi có sự thay đổi giá cả thì có thể căn cứ vào mức giá ở từng thời kỳ và tính vào trong chi phí vật liệu.
– Chi phí nhân công, người lao động: Chi phí này bao gồm tiền lương và nhiều khoản khác mà phải chi trả cho nhân công trong quá trình xây dựng. Chi phí nhân công có thể tính toán theo quy định sau đây:
Trong dự toán thi công còn rất nhiều khoản chi phí khác bạn cần dự toán trong quá trình xây dựng như: chi phí bộ máy quản lý, bảo hiểm xã hội, kinh phí trích nộp công đoàn, chi phí phục vụ công nhân và các chi phí khác thuộc phụ phí thi công trước đây.
Trước tiên có thể áp dụng chế độ hiện hành với đối tượng theo quy định của Bộ tài chính. Không cần tính khoản chi phí lãi vay ngân hàng trong khi dự toán xây dựng. Việc bảo đảm vốn xây lắp do A-B thỏa thuận và ghi trong hợp đồng kinh tế tùy theo điều kiện cụ thể ở từng công trình.
Việc báo giá công trình tuỳ thuộc diện tích, số tầng, nhu cầu xây dựng của từng khách hàng. Vì vậy, nếu bạn muốn dự toán một cách chính xác nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline dưới đây để được hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG – KIẾN TRÚC KIM TỰ THÁP
